Do sprzedaży działka komercyjna o powierzchni 1 ha (17/5 i 17/4)
Świetny dojazd do autostrady A2 w odległości 1km.
Ogromny potencjał pod zabudowę inwestycyjną dzięki szybkiemu dojazdowi do Warszawy (około 30 min)

Możliwość dodatkowego zakupu działki o numerze 17/2 (powierzchnia 5000 m2) w cenie 500.000 zł ( 100 zł za m2 )

Przeznaczenie: teren produkcji, teren usług handlu, obsługi komunikacji, obsługi produktów naftowych, myjni samochodowych, warsztatów naprawczych, produkcji energii słonecznej opartej na wolnostojących urządzeniach fotowoltaicznych, o mocy zainstalowanej elektrycznej do 100 kW, oraz placów manewrowych do nauki jazdy
Zasady zabudowy:
- realizację budynków lub lokali o funkcji handlu o powierzchni sprzedaży do 400 m²,
- budynki o wysokości do 25 m,
- połacie dachowe o nachyleniu od 2% do 100%,
- wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,05 do 1,5,
- realizacja budynków w zbliżeniu do użytków leśnych na warunkach przepisów odrębnych,
Warunki zgodności podziału nieruchomości oraz połączenia i ponownego podziału nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę z ustaleniami planu miejscowego w zakresie przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu:
- wydzielone fragmenty nieruchomości jako odrębne działki budowlane winny spełniać wymogi zagospodarowania odpowiednie dla kategorii przeznaczenia terenu,
- działki budowlane o wielkości minimum 1000 m² i szerokości frontów działki od strony drogi publicznej lub dojazdu minimum 10 m,
- nowe granice działki budowlanej winny zachować kąt 90 z tolerancją (+ -) 5 w stosunku do osi pasa drogowego przyległej ulicy lub dojazdu lub być równoległe albo prostopadłe do istniejących granic działek ewidencyjnych,
- działki gruntu, niespełniające powyższych warunków mogą być wydzielane wyłącznie jako części uzupełniające innych nieruchomości w celu utworzenia (powiększenia) działki budowlanej,
- fragment działki przeznaczony w ramach działki budowlanej pod dojazd, winien posiadać szerokość minimum 10 m (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po wydzieleniu działki lub działek budowlanych),
- dopuszcza się podział oraz połączenie i ponowny podział na działki budowlane niezależnie od pozostałych ustaleń planu w sytuacji wydzielania działek pod urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne,

W bliskiej odległości supermarket 'Dino' zaledwie 740 metrów.
W pobliżu znajduje się las Nieborowski oraz tereny otwarte.

Zapraszam do kontaktu
Tomasz Pietras
Wide View Nieruchomości